甘肅經(jīng)濟日報蘭州訊（新甘肅·甘肅經(jīng)濟日報記者呂霞）5月31日，省十三屆人大常委會第三十一次會議召開。會議聽取了省人民政府關(guān)于《甘肅省城市房地產(chǎn)管理條例（修訂草案）》的說明。

 

　　本次修訂保留、合并、修改完善現(xiàn)行《條例》內(nèi)容15條，刪除23條，對照上位法和相關(guān)法增補21條，并將《條例》調(diào)整為章節(jié)式結(jié)構(gòu)。修訂后的《條例(修訂草案)》充分對接現(xiàn)行政策。針對近年來房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的房地產(chǎn)開發(fā)項目交付內(nèi)容與規(guī)劃不符、違規(guī)交房、不動產(chǎn)權(quán)“登記難、辦證難”等突出問題，補充完善了政府推動解決“登記難、辦證難、交房即交證”政策銜接落實的內(nèi)容，明確開發(fā)項目的監(jiān)管措施，細(xì)化了項目手冊制度和住宅交付使用條件。同時提高了商品房預(yù)售門檻，將上位法要求的商品預(yù)售條件之一“投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上”修改為“除繳足土地出讓價款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)投資總額的25%以上，或者該房屋建設(shè)項目的基礎(chǔ)工程已經(jīng)完成”。

 

　　《條例(修訂草案)》提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。商品房交付使用時，應(yīng)當(dāng)向買受人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，并按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，在新建商品住宅項目中自持一定面積住房用于租賃；支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作發(fā)展租賃地產(chǎn)。